Realitná kancelária a nečestné praktiky - ako ich rozpoznať?
Kúpa či predaj nehnuteľnosti je nielen veľký životný míľnik, ale najmä finančne náročná operácia. Realitná kancelária je preto dôležitým partnerom zúčastnených strán, ktorý dohliada nato, aby všetko prebehlo pohodlne a hladko v súlade s požiadavkami predávajúceho i kupujúceho. Správna realitná kancelária si zakladá na poctivosti, férovosti a dobrom mene. Takže, kedy spozornieť?
Neexistujúce ponuky
Fiktívne ponuky nehnuteľností sú jedným z najčastejších trikov nečestných realitných kancelárií. Záujemca nájde v ponuke vysnívanú nehnuteľnosť a keď sa ozve realitnému maklérovi, zistí, že objekt je už predaný. Tu dochádza k ďalšiemu triku, kedy nepoctivý maklér sa snaží ponúknuť inú nehnuteľnosť, možno vyššej cenovej relácie, dokonca nachádzajúca sa v inej lokalite než by si klient želal. Často sa jedná o ponuku, o ktorú nie je záujem. Realitná kancelária, ktorá si zakladá na poctivosti takéto triky na svojich zákazníkov jednoducho nepoužíva.
Fiktívny kupujúci
Vytvárať časový stres a tlak na kupujúceho je nielen nepríjemný, ale aj nečistý trik na zákazníka. Cieľom je kupujúceho dostať do pocitu, že ak si niečo nerozmyslí a nepodpíše hneď, vysnívanú výhodnú ponuku mu niekto vezme spred nosa. Neexistuje úplná istota, že ďalší záujemca jestvuje, ale podpisovať niečo pod tlakom môže byť do budúcna obrovskou chybou. Dobrá realitná kancelária chápe, aký veľký krok je pre klienta kúpa, ale aj prenájom nehnuteľnosti, preto sa mu snaží poradiť a podporiť ho v čase neistoty. Poctivou realitnou kanceláriou, ktorá neuznáva nečisté praktiky je realitná kancelária Lipka Real, ktorá sa orientuje najmä na Prešov a okolie.
Stará ponuka ako nová
Niektoré nehnuteľnosti sa netešia vždy takému záujmu ako by si realitná kancelária priala. Nepoctivá realitná kancelária po dlhom čase môže nehnuteľnosť stiahnúť zo svojej ponuky. Po nejakom časovom odstupe ponuku opäť obnoví a vydáva ju za veľkú novinku, o ktorú je mimoriadny záujem. Často to môže zabrať, no tiež to nie je poctivá praktika voči kupujúcemu. Túto informáciu sa dá však overiť.
Manipulácia nízkou cenou
Manipulácia klienta nízkou cenou, často vyzerá tak, že maklér sa ozve kupujúcemu s veľmi výhodnou ponukou nehnuteľnosti. Avšak až pri prehliadke, sa klient dozvie skutočnú sumu danej nehnuteľnosti. Tento trik je skutočne neférový, kedy by mal kupujúci okamžite zmeniť realitnú kanceláriu. Realitná kancelária s dobrým menom sa nepotrebuje znižovať k podobným trikom, pretože má vo svojej ponuke mnoho nehnuteľností vo viacerých cenových reláciách.
Článok nemá odrádzať od spolupráce s realitnou kanceláriou. Naopak správna realitná kancelária vníma svoju prácu poctivo, zabezpečuje predaj a kúpu tak, aby bola pre obe strany bezproblémová. Práve kúpa na vlastnú päsť môže byť omnoho riskantnejšia. Realitná kancelária totiž zabezpečuje nielen samotnú finančnú operáciu, ale aj právne poradenstvo či poistenie. Realitná kancelária Lipka Real navyše poskytuje popredajný servis. Špecializuje sa najmä na rezidenčný i komerčný sektor.