AGROCONS Banská Bystrica, s.r.o.

Najjednoduchšia cesta k vysporiadaniu pozemkov pre výstavbu, podnikanie, investorov, predaj alebo riešenie iných vlastníckych problémov je prostredníctvom jednoduchých pozemkových úprav. Rozdrobené a neusporiadané vlastníctvo spôsobuje na Slovensku problémy: pri rozvoji investičných aktivít pri rozvoji trhu s pôdou pri rozvoji podnikania na pôde pri rozvoji miest, obcí a vidieka ako takého Príčinou je zväčša vlastníctvo v spoluvlastníckych podieloch roztrúsené po celom katastri, čo znemožňuje efektívne s ním nakladať. Cestou jednoduchých pozemkových úprav je možné usporiadať pozemkové vlastníctvo pre vyššie uvedené potreby v priebehu 1-2 rokov. Zároveň každý vlastník dostane svoj nový pozemok v primeranej výmere a hodnote k svojim pôvodným pozemkom. A tvary nových pozemkov budú navrhnuté so zreteľom pre ich budúce využitie. Každý novo navrhnutý pozemok po pozemkových úpravách musí mať zabezpečený prístup z verejnej komunikácie a po splnení ostatných náležitostí stavebného zákona sa v prípade potreby môže napokon stať aj stavebným pozemkom. V priebehu svojej činnosti firma vysporiadala vyše 12.000 ha pozemkov, uspokojila vyše 5.000 vlastníkov a v rámci projektov riešila vyše 270.000 vlastníckych vzťahov.

V dôsledku historického vývoja, ale aj uhorského dedičského systému sme na Slovensku dospeli do stavu, kedy pozemky majú veľmi veľa vlastníkov, resp. vlastníci majú svoje vlastníctvo vo veľmi vysokých spoluvlastníckych podieloch. Táto skutočnosť, ako aj skutočnosť, že spoluvlastníkom môže byť osoba neznáma, nedohľadateľná, či mŕtva sťažuje a znemožňuje vlastníkom nakladať so svojim majetkom v plnom rozsahu. Pre vyriešenie problémov s majetkoprávnym vysporiadaním pozemkov vznikol inštitút pozemkových úprav, ktorý umožňuje sceľovať vlastníctvo podla možnosti do výlučného vlastníctva, prípadne do čo najmenších spoluvlastníckych podielov a to len so známymi vlastníkmi. Okrem rozdrobenosti pozemkového vlastníctva sa vrámci PPÚ riešia aj iné problémy v katastrálnom území, napr. prístupové cesty, plochy pre IBV, revitalizácia krajiny, územný systém ekologickej stabilty, problémy s vodnou a veternou eróziou. PPÚ tiež umožňujú obciam pripraviť pozemky pre budúce budovanie čistiarní odpadových vôd, hnojísk, kompostovísk, vodovodov, kanalizácií a pod. PPÚ sú financované štátom SR v spolupráci s fondmi EÚ. V súčasnosti však už niekoľko rokov neboli zadané nové projekty a preto sa aktuálne rozbiehajú tzv. jednoduché pozemkové úpravy.