Ako na úspešný prenájom priestorov vo váš prospech
Výborný prenájom priestorov pre bývanie i podnikanie zahŕňa dobrú prípravu. Pri obhliadke si všímajte všetky detaily a nezabúdajte ani na správne otázky smerované na majiteľa alebo makléra. Kľúčovou záležitosťou je obhliadka. Ešte pred ňou si vypýtajte, resp. vyhľadajte zopár fotografií, aby ste mali predstavu, aké objekty prenájom priestorov zahŕňa.
Prenájom priestorov s obhliadkou
Pred obhliadkou je potrebné utriediť si kritéria a požiadavky, ktoré by prenájom priestorov mal podľa vás spĺňať. Je dôležité dodať, že obhliadka má byť aktívnym dialógom medzi prenajímateľom a možným nájomcom. Určite sa opýtajte, kto mal prenájom priestorov pred vami, príp. či prenájom priestorov zahŕňa aj nejaké vybavenie. Zisťujte, v akom stave sú steny (kedy boli posledný raz maľované, či boli dobudované nejaké priečky a pod.). Dôležité sú i podlahy – sú ešte použiteľné, alebo si žiadajú kompletnú výmenu? Všímajte si aj strop. Zateká doň? Ak áno, je to signál, že strecha nie je v poriadku. A čo okná? Nie sú rozbité? Dajú sa bez problémov otvárať a zatvárať? Vyskúšajte si maličkosti ako zapnúť a vypnúť osvetlenie, pustiť vodu z kohútikov (či skutočne tečie), spláchnuť toaletu alebo zapnúť klimatizáciu. Nezabúdajte sa informovať ohľadom pripojenia k internetu, stavu stúpačiek a potrubí (plyn, voda, kanalizácia), princípu vykurovania či zateplenia.
Prenájom priestorov a nájomná zmluva
Pýtajte sa, akú presnú výmeru má prenájom priestorov, aká je orientácia na svetové strany a či je súčasťou prenájmu aj plocha na parkovanie. Uvedomte si, že prenájom priestorov zahŕňa taktiež susedov. Nikdy nie je na škodu vedieť, kto sa nachádza v okolí. Prenájom priestorov predpokladá aj užívanie vonkajších spoločných priestorov. Prezrite si, v akom stave je dvor, príjazdová cesta či spoločný altánok. Prenájom priestorov by mal spĺňať aj kritériá ako čistota, dobre dostupná lokalita a rozumná cena. Základom je profesionálne vypracovaná nájomná zmluva, obsahujúca všetky legislatívne náležitosti a základné informácie ako uvedenie predmetu a účelu nájmu, čas nájmu a výšku, splatnosť i spôsob platenia nájomného. Ak sa vám ponúkaný prenájom priestorov páči, vyžiadajte si k nahliadnutiu dokumenty, ktoré s ním súvisia, napr. výpis z listu vlastníctva, fotokópia z katastrálnej mapy, revízne správy či ročné vyúčtovania za energie. Nezabúdajte, že prenájom priestorov je často dlhodobý. Preto najprv získajte prehľad o ponuke, dôsledne zvážte pozitíva i negatíva, a až tak sa rozhodnite.
Ak hľadáte predaj či prenájom pozemkov na priemyselné účely, kontaktujte odborníkov zo SYME. Ponúkané pozemky situované v okolí Gabčíkova sú prvotriedne zabezpečené kamerovým systémom a nočným osvetlením.